Fincaraíz1 / 5$71M /mes
Bogota
Chico Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1060 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $66.830
- Administración
- $13M
- Barrio
- Chico Norte
Amenidades
- ascensor
- trans publico cercano
Descripción
Arriendo Oficina de 1012 m2 de construido, terraza privada, 18 parqueaderos, iluminación natural. Edificio cuenta con 4 ascensores, auditorio para reuniones, acero biométrico, vigilancia 24x7, CCTV, alarma de intrusión, planta eléctrica de suplencia, subestación eléctrica, tanque de agua de reserva, gabinete contra incendios, acceso vehicular sistematizado y con protocolos de bioseguridad. Cerca a hoteles, bancos, zonas verdes y parqueaderos públicos. Canon más administración más IVA
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $80,6 millones
- Rango razonable
- $72,1 millones – $91 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $76.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $76.000; área 1060 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $66,5 millones978 m² · 0 hab · Chico · $68.000/m²
- $86,9 millones755 m² · 0 hab · El Chico · $115.152/m²
- $85 millones800 m² · 0 hab · Bogota · $106.250/m²
- $73,4 millones1121 m² · 0 hab · Engativa · $65.500/m²
- $57,6 millones758 m² · 0 hab · Chico · $76.000/m²
- $72,7 millones957 m² · 0 hab · Engativa · $76.000/m²
- $69,6 millones1024 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $67.988/m²
- $70,8 millones895 m² · 0 hab · Pontevedra · $79.055/m²
Publicado por C & C Inversiones Inmobiliarias · vía Fincaraíz