Fincaraíz1 / 11$58M /mes
Bogota
Chico
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 758 m²
- Área privada
- 758 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $76.000
- Barrio
- Chico
Amenidades
- alarma
- ascensor
- citofono
- instalacion de gas
- piso de alta resistencia
- salon social
- shut de basura
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Oficina ubicada en sector estratégico, cerca al parque de la 93 OBRA GRIS Edificio muy cerca del parque de la 93, ecológico e inteligente, con oficinas dotadas con la más alta tecnología. PISO 4 Se arrenda piso completo. Cuenta con Hotel Holiday Inn Express Sistema de ventilación natural en las fachadas Aislamiento acústico de fachadas y entrepisos. 3 escaleras presurizadas. Sistemas de seguridad contra incendio con estándares de la NFPA. Tecnología de punta en seguridad, vigilancia y control de acceso. 5 ascensores de ultima generación.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $67,7 millones
- Rango razonable
- $59,6 millones – $72,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $89.320
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $89.320; área 758 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+6.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $66,3 millones697 m² · 0 hab · Bella Suiza · $95.100/m²
- $66,3 millones697 m² · 0 hab · Bella Suiza · $95.100/m²
- $66,4 millones698 m² · 0 hab · Bella Suiza · $95.129/m²
- $66,5 millones978 m² · 0 hab · Chico · $68.000/m²
- $67,1 millones746 m² · 0 hab · Prado Veraniego · $90.007/m²
- $59,7 millones673 m² · 0 hab · Chico Norte · $88.634/m²
- $52 millones671 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $77.496/m²
- $70,8 millones895 m² · 0 hab · Engativa · $79.055/m²
Publicado por L2L Bienes Raíces SAS · vía Fincaraíz