Fincaraíz1 / 23$52M /mes
Bogota
Balcones Del Salitre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 671 m²
- Área privada
- 671 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 5
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $77.496
- Administración
- $8M
- Barrio
- Balcones Del Salitre
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- cocineta
- piso en baldosa marmol
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Oficina disponible de 671 m² en moderno centro empresarial ubicado en Ciudad Salitre, sobre la Avenida El Dorado. El edificio cuenta con 10 pisos de oficinas, un nivel comercial y tres sótanos de parqueaderos. Su diseño arquitectónico combina tecnología avanzada, enfoque bioclimático y acabados de alta calidad, ofreciendo espacios eficientes y confortables con espectaculares vistas. La torre dispone de 128 oficinas entre 75 y 175 m², 10 locales comerciales, 18 parqueaderos privados exclusivos para esta oficina y un total de 447 parqueaderos entre uso privado y público. Además, ofrece 5 salas de juntas totalmente equipadas, sistemas de seguridad de última generación, ventilación e iluminación natural, aire acondicionado central y planta eléctrica con suplencia total. Ideal para empresas que buscan ubicación estratégica, confort y prestigio corporativo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $55,7 millones
- Rango razonable
- $48,2 millones – $63,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $83.004
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $83.004; área 671 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $66,3 millones697 m² · 0 hab · Bella Suiza · $95.100/m²
- $66,3 millones697 m² · 0 hab · Bella Suiza · $95.100/m²
- $66,4 millones698 m² · 0 hab · Bella Suiza · $95.129/m²
- $33,9 millones574 m² · 0 hab · Atabanza · $59.071/m²
- $57,6 millones758 m² · 0 hab · Chico · $76.000/m²
- $67,1 millones746 m² · 0 hab · Prado Veraniego · $90.007/m²
- $54,4 millones837 m² · 0 hab · Engativa · $65.000/m²
- $53,2 millones718 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $74.095/m²
Publicado por Romero Serrano Inmobiliaria · vía Fincaraíz