Fincaraíz1 / 12$66M /mes
Norte, Bogota
Bella Suiza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 697 m²
- Área privada
- 697 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 6
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $95.100
- Barrio
- Bella Suiza
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- citofono
- piso en alfombra
- shut de basura
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Oficina, tercer piso, arriendo, 697 m², piso 3, excelente ubicación por la calle 127, cuenta con terraza tipo lounge, que permite visibilizar parte de la ciudad, totalmente amoblada y disponible para adecuar con base en el diseño que tengan estipulado. El edificio cuenta con ubicación estratégica, espacios para compartir con sus empleados o reuniones con sus clientes. Facilidad de acceso por la calle 127, carrera séptima y cra 15.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $64,5 millones
- Rango razonable
- $59,8 millones – $68,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $92.554
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $92.554; área 697 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+33.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+33.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $66,3 millones697 m² · 0 hab · Bella Suiza · $95.100/m²
- $66,4 millones698 m² · 0 hab · Bella Suiza · $95.129/m²
- $67,1 millones746 m² · 0 hab · Prado Veraniego · $90.007/m²
- $59,7 millones673 m² · 0 hab · Chico Norte · $88.634/m²
- $52 millones671 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $77.496/m²
- $87,7 millones762 m² · 0 hab · Centro Internacional · $115.140/m²
- $54,3 millones782 m² · 0 hab · Atabanza · $69.500/m²
- $85 millones800 m² · 0 hab · Bogota · $106.250/m²
Publicado por INMOBILIARIA OFICINAS CORPORATIVAS TELEPORT SA. · vía Fincaraíz