Volver a resultados
Oficina en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 13
ArriendoOficinaEstrato 4

$54M /mes

Norte, Bogota

Atabanza

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
782 m²
Habitaciones
0
Baños
5
Parqueaderos
4
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$69.500
Barrio
Atabanza

Amenidades

  • ascensor
  • cerca centro comercial
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • colegios universidades
  • parques cercanos
  • puerta de seguridad
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vista panoramica

Descripción

Edificio Prime de 12 pisos y 38.000 m2• Estructura antisísmica y un alto sistema de seguridad asociado (NSR-10)• Sistema de detección de incendios (NFPA 72)• Proyecto líder en conservación de energía y diseño medioambiental con\nCertificado LEED GOLD.• Seguridad centralizada con control de acceso• Muro cortina con termopáneles de alta eficiencia energética que minimiza la\nradiación solar.• Climatización dual con diseño bioclimático (ventilación natural) o por\nequipos de aire acondicionado.\n• 6 Ascensores de gran velocidad.\n• Planta Eléctrica con suplencia total a zonas privadas y comunes.\n• Subestación Eléctrica con capacidad de 2260 KVA.\n• Hall de acceso con doble altura, 6,25 metros.\n• Zonas verdes en cubierta con terraza para los usuarios.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$56,3 millones
Rango razonable
$51,7 millones – $58,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$72.047

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $72.047; área 782 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-2.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-2.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor55/100

    55/100 — el precio está 3.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 212 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad78/100

    78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó