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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
ArriendoOficinaEstrato 4

$38M /mes

Bogota

Centro Internacional

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Características

Área
694 m²
Habitaciones
0
Baños
5
Parqueaderos
4
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$55.000
Barrio
Centro Internacional

Amenidades

  • ascensor
  • cerca centro comercial
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • colegios universidades
  • control de acustica
  • deteccion de humo
  • escalera de emergencia
  • gimnasio
  • parques cercanos
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • puerta de seguridad
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vista panoramica

Descripción

44860. Espectacular Oficina de 694m2, distribuida en tres pisos, cada piso cuenta con batería de baños, vista exterior, áreas abiertas y cerradas, con divisiones en vidrio y Drywall, cuenta también con espacio de cocineta, terraza, cuarto de Rack, bien iluminada, 31 parqueaderos el tercer nivel cuenta con 13 puestos de trabajo de mesa y cajoneras ( sin sillas), cuarto con archivo rodante. En edificio con vigilancia 24/7, control de ingreso en recepción, ubicado en zona de fácil acceso a transporte publico, comercio, restaurantes, bancos, entre otros.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-20.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$48 millones
Rango razonable
$44,6 millones – $53,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$69.213

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $69.213; área 694 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-22.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor81/100

    81/100 — el precio está 20.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad76/100

    76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó