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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 10
ArriendoOficinaEstrato 5

$45M /mes

Bogota

Barrios Unidos

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Características

Área
721 m²
Habitaciones
0
Baños
4
Parqueaderos
4
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$61.914
Administración
$8M
Barrio
Barrios Unidos

Amenidades

  • ascensor
  • sobre via secundaria

Descripción

Oficina amoblada con área de 721 Mts dividida en dos alas en el mismo piso, (460Mts y 261Mts) una totalidad de 87 ptos trabajo, 9 ptos gerenciales, 5 ptos sencillos, 10 ptos de coordinación, con cuarto de rack, cableado estructurado tipo 6a bateria de baños, dividiones en vidrio, una sala de juntas, el edificio cuenta con vigilancia 24/7, planta de suplencia, circuito cerrado, acceso sistematizado, subestación, 4 ascensores, parqueadero para visitantes y 14 parqueadores privados, ubicado sobre via principal.( posibilidad sin muebles )

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$53,7 millones
Rango razonable
$52,7 millones – $54,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$74.547

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $74.547; área 721 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 16.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-12.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor75/100

    75/100 — el precio está 16.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó