Fincaraíz1 / 20$35M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 545 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $65.070
- Administración
- $6M
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- parques cercanos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Excelente oficina de 545,59m2 AMOBLADA cuenta con 66 puestos de trabajo y 4 salas de reuniones, oficinas presidenciales, oficinas administrativas, recepción, circuito cerrado de tv, cableado estructurado, bodega, vista panorámica, 14 parqueaderos, pisos en baldosa, red contra incendios, cuarto de rack, salida de emergencia, cocineta, 3 baños internos con oficinas privadas, batería de baño por piso y baños para discapacitados, edificio con vigilancia 24/7, terraza y cocineta comunal, parqueadero para visitantes, acceso con tarjeta, escaleras de emergencias, 2 ascensores, recepción.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $37,2 millones
- Rango razonable
- $34,3 millones – $38,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $68.255
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.255; área 545 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-8.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $33,5 millones478 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $70.084/m²
- $26,8 millones470 m² · 0 hab · Bogota · $57.000/m²
- $45 millones523 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $86.042/m²
- $33,8 millones482 m² · 0 hab · Bogota · $70.127/m²
- $26,8 millones470 m² · 0 hab · Bogota · $57.000/m²
- $47,3 millones630 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $75.000/m²
- $36 millones554 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $65.000/m²
- $36,8 millones554 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $66.426/m²