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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 9
ArriendoOficinaEstrato 5

$34M /mes

Bogota

Balcones Del Salitre

Resumen inteligente

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Características

Área
478 m²
Habitaciones
0
Baños
4
Parqueaderos
4
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$70.084
Barrio
Balcones Del Salitre

Amenidades

  • ascensor
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria

Descripción

Oficina en obra gris ubicado en edificio inteligente, vigilancia 24/7, cuenta con 10 parqueaderos,,bateria de baño, cerca a transporte públicos, cerca a zonas hoteleras. El edificio cuenta con gabinetes contra incendio, 6 ascensores, sala de juntas, Tanques de reserva, plazoleta de comidas.44239

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$32,3 millones
Rango razonable
$28,4 millones – $37,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$67.598

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.598; área 478 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-1.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor44/100

    44/100 — el precio está 3.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó