Fincaraíz1 / 14$27M /mes
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 470 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $57.000
- Barrio
- Bogota
Descripción
Presentamos esta amplia oficina en primer piso con aproximadamente 470 m², ofreciendo excelentes espacios libres y una distribución amplia que permite adaptarla a la comodidad del arrendador. Ideal para empresas que buscan un entorno flexible y profesional.\nLa oficina cuenta con una sala tapizada con cerramiento acústico para garantizar privacidad, divisiones en vidrio, recepción, batería de baños, cocineta y espacio de bodegaje. Las puertas en vidrio añaden un toque moderno y elegante al espacio.\nAdemás, incluye 8 espacios de parqueadero, proporcionando comodidad y facilidad de acceso para empleados y visitantes. Esta oficina es perfecta para cualquier empresa que busque un espacio amplio, bien distribuido y con todas las comodidades necesarias para un funcionamiento eficiente.\nNo pierdas la oportunidad de establecer tu empresa en esta oficina versátil y bien ubicada. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y agenda una visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $29,6 millones
- Rango razonable
- $26,8 millones – $32,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.026
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.026; área 470 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-19.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $25,1 millones417 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $60.142/m²
- $30 millones401 m² · 0 hab · Bogota · $74.813/m²
- $22,8 millones400 m² · 0 hab · Bogota · $57.000/m²
- $26,8 millones470 m² · 0 hab · Bogota · $57.000/m²
- $33,5 millones478 m² · 0 hab · Bogota · $70.010/m²
- $33,5 millones478 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $70.084/m²
- $24 millones450 m² · 0 hab · Antiguo Country · $53.333/m²
- $29 millones440 m² · 0 hab · Centro Internacional · $65.909/m²