Fincaraíz1 / 8$33M /mes
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 478 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $70.010
- Administración
- $5M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- ascensor
Descripción
Excelente oficina, edificio inteligente, en obra gris lista para ser adecuada según la necesidad del cliente, áreas totalmente abiertas, batería de baños por pisos,10 parqueaderos, planta de suplencia total, excelente luz natural y vista panorámica, zona de terraza, vigilancia 24/7acceso biometrico,6 ascensores, cerca de vías principales.33171L
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $31,6 millones
- Rango razonable
- $29,3 millones – $40,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.168
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.168; área 478 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-1.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $29 millones440 m² · 0 hab · Centro Internacional · $65.909/m²
- $22 millones440 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.000/m²
- $22 millones440 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.000/m²
- $36 millones554 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $65.000/m²
- $36,8 millones554 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $66.426/m²
- $32 millones375 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $85.333/m²
- $32 millones375 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $85.333/m²
- $32 millones375 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $85.333/m²