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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
ArriendoOficinaEstrato 4

$36M /mes

Bogota

Barrios Unidos

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Características

Área
554 m²
Habitaciones
0
Baños
5
Parqueaderos
4
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$65.000
Barrio
Barrios Unidos

Amenidades

  • ascensor
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • colegios universidades
  • escalera de emergencia
  • gimnasio
  • jardines exteriores
  • porteria recepcion
  • puerta de seguridad
  • salon de juegos
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • trans publico cercano
  • vista panoramica

Descripción

44760. Espectacular oficina de 554m2, amoblada, cuenta con 66 puestos de trabajo, 4 salas de reuniones, oficinas gerenciales, oficinas administrativas, recepción, circuito cerrado de tv, cableado estructurado, area de bodega, vista panorámica, 14 parqueaderos, pisos en baldosa, red contra incendios, cuarto de rack, salida de emergencia, cocineta, 3 baños internos con oficinas privadas, batería de baño por piso y baños para discapacitados, edificio con vigilancia 24/7, terraza, parqueadero para visitantes, acceso con tarjeta, escaleras de emergencias, 2 ascensores, recepción, cocineta y terraza comunal. Ubicada en zona de facil acceso a transporte publico, restaurantes, notarias, bancos entre otros.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$37,8 millones
Rango razonable
$35,7 millones – $40,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$68.218

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.218; área 554 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-8.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor57/100

    57/100 — el precio está 4.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó