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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
ArriendoOficinaEstrato 4

$45M /mes

Bogota

Barrios Unidos

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Características

Área
523 m²
Habitaciones
0
Baños
4
Parqueaderos
4
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$86.042
Barrio
Barrios Unidos

Amenidades

  • ascensor
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria

Descripción

La oficina, con un área de 523 m2, ocupando un piso completo en un edificio moderno, ofrece un espacio amplio, funcional y elegante. Cuenta con dos oficinas gerenciales con baño privado, una oficina administrativa, una cocineta, batería de baños, recepción y tres espacios abiertos de generosas dimensiones que permiten una distribución flexible del trabajo. Los pisos combinan madera laminada y porcelanato, aportando calidez y sofisticación al ambiente. Sus amplios ventanales de techo a piso brindan excelente iluminación natural y una vista privilegiada. La oficina cuenta con 12 parqueaderos privados, El edificio complementa sus beneficios con un auditorio para aproximadamente 200 personas, una sala de juntas comunal y una zona de cafetería. Su ubicación sobre una vía principal y la cercanía al transporte público garantizan fácil acceso y gran conectividad. 44796

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+22.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$36,6 millones
Rango razonable
$34,6 millones – $46,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$70.047

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.047; área 523 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+21% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor16/100

    16/100 — el precio está 22.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad43/100

    43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó