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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
ArriendoOficinaEstrato 4

$60M /mes

Bogota

Centro Internacional

Resumen inteligente

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Características

Área
468 m²
Habitaciones
0
Baños
5
Parqueaderos
4
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$128.205
Barrio
Centro Internacional

Amenidades

  • ascensor
  • cerca centro comercial
  • colegios universidades
  • control de acustica
  • control termico
  • deposito bodega
  • deteccion de humo
  • escalera de emergencia
  • gimnasio
  • parque industrial
  • parques cercanos
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales

Descripción

Amplia oficina/local comercial en arriendo – 468 m² + área común de 478 m²\n\nUbicado en un moderno edificio de uso mixto (comercio y vivienda) con 346 apartamentos habitados, este espacioso local comercial unifica 12 locales para ofrecer un área total construida de 468,12 m², además de 478,23 m² de área común asignada.\n\nCuenta con:\n¿ 4 baños\n¿ Área de oficina y cuarto de máquinas\n¿ Ascensor y escalera interna\n¿ Zonas de circulación y ductos de ventilación\n¿ Rampa de acceso peatonal para discapacitados\n¿ Ascensor de carga y 28 parqueaderos exclusivos (incluye 1 para discapacitados y 1 de cargue y descargue)\n\n¿ Ubicación estratégica con excelentes vías de acceso:\n¿ Transmilenio sobre Av. Caracas\n¿ Estación Museo Nacional (Cra 13) y paradero SITP frente al local\n\n¿ Uso de suelo: Comercio Zonal IIA\n¿ Carga eléctrica: 400 KVA\n\n¿ Precio de arriendo: $60,000,000 (incluye administración)\n\n¿ ¡Agenda tu visita y conoce este espacio ideal para tu negocio!

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+23.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$48,6 millones
Rango razonable
$41,6 millones – $56,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$103.868

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $103.868; área 468 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 23.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+80.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor15/100

    15/100 — el precio está 23.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad43/100

    43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó