Fincaraíz1 / 20$50M /mes
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 592 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $85.000
- Administración
- $8M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- control de acceso digital
- control de acustica
- deteccion de humo
- escalera de emergencia
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- puerta de seguridad
- salon de conferencias
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Oficina de 592m2, distribuidos en un piso completo de cuatro oficinas seguidas que se pueden unir, queda en un edificio importante de la ciudad cerca a transporte publico (Transmilenio) Sobre la Autonorte, Cuenta con baños, 16 parqueaderos privados, cableado estructurado, luces led y piso laminado, recepción, y zona común para los empleados. ingreso con tarjetas y seguridad 24h. COD 36154
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $40,4 millones
- Rango razonable
- $38,5 millones – $43,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $68.276
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.276; área 592 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+19.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor13/100
13/100 — el precio está 24.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $33,8 millones482 m² · 0 hab · Bogota · $70.127/m²
- $53,2 millones718 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $74.095/m²
- $53,2 millones718 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $74.095/m²
- $37,5 millones625 m² · 0 hab · Centro Internacional · $60.000/m²
- $36,8 millones554 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $66.426/m²
- $36 millones554 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $65.000/m²
- $35,5 millones545 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $65.070/m²
- $57,8 millones761 m² · 0 hab · Bogota · $76.000/m²