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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 7
ArriendoOficinaEstrato 5

$53M /mes

Bogota

Balcones Del Salitre

Resumen inteligente

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Características

Área
718 m²
Habitaciones
0
Baños
5
Parqueaderos
4
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$74.095
Administración
$9M
Barrio
Balcones Del Salitre

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Excelente oficina en obra gris, Bogotá Corporice Center es un proyecto corporativo de usos mixtos de alta funcionalidad. Cuenta con certificación LEED GOLD. Está Ubicado en un sector estratégico de gran desarrollo en la ciudad de Bogotá, Planta eléctrica suplencia total ocho, Ascensores con sistema inteligente ,14 parqueaderos, Variedad de restaurantes en el primer piso, cerca a vías principales.33045l

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$53,9 millones
Rango razonable
$48,8 millones – $54,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$75.047

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.047; área 718 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+4.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor52/100

    52/100 — el precio está 1.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó