Fincaraíz1 / 19$69M /mes
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 865 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $80.000
- Administración
- $10M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- control de acceso digital
- escalera de emergencia
- porteria recepcion
- salon de conferencias
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
EXCELENTE OFICINA rodeada de importantes empresas, bancos y restaurantes, facilitando todas tus actividades empresariales, muy iluminada con amplios ventanales ofreciendo una vista panorámica ,oficina de gerencia,5 oficinas cerradas , batería de baños por pisos ,22 parqueaderos privados, cuarto de rack, ambientes con áreas abiertas para adaptarse a la necesidad del cliente, el lobby remodelado con acceso electrónico y vigilancia 24 horas. Excelentes conexiones de transporte público.33321L
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $64,9 millones
- Rango razonable
- $63,2 millones – $73,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $75.047
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.047; área 865 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+12.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $53,6 millones765 m² · 0 hab · Bogota · $70.000/m²
- $57,8 millones761 m² · 0 hab · Bogota · $76.000/m²
- $53,2 millones718 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $74.095/m²
- $53,2 millones718 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $74.095/m²
- $54,3 millones782 m² · 0 hab · Atabanza · $69.500/m²
- $58,9 millones775 m² · 0 hab · Bogota · $76.000/m²
- $85,1 millones774 m² · 0 hab · Centro Internacional · $110.000/m²
- $85,1 millones774 m² · 0 hab · Centro Internacional · $110.000/m²