Fincaraíz1 / 20$59M /mes
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 775 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $76.000
- Administración
- $9M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- parques cercanos
- puerta de seguridad
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Piso de Oficinas de 775 metros cuadrados con Excelentes Conexiones y Seguridad Este piso de oficinas ofrece una ubicación estratégica con fácil acceso a Transmilenio, SITP y el Aeropuerto El Dorado. La estructura antisísmica y el alto sistema de seguridad (NSR-10) garantizan un entorno seguro, mientras que el equipo de red contra incendios y la planta eléctrica con suplencia total aseguran la continuidad del negocio en todo momento. Las oficinas cuentan con iluminación natural, lámparas LED, baterías de baños, y una altura de 2,4 metros de losa a losa. Además, están equipadas con sprinklers, sistema de detección de humo y 10 cupos de parqueaderos por piso, ofreciendo comodidad y seguridad en un entorno profesional y moderno. COD 36023
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $58 millones
- Rango razonable
- $56,6 millones – $58,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $74.852
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $74.852; área 775 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+6.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $57,8 millones761 m² · 0 hab · Bogota · $76.000/m²
- $44,6 millones721 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $61.914/m²
- $53,6 millones765 m² · 0 hab · Bogota · $70.000/m²
- $57,8 millones761 m² · 0 hab · Bogota · $76.000/m²
- $62 millones820 m² · 0 hab · Bogota · $75.610/m²
- $53,2 millones718 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $74.095/m²
- $53,2 millones718 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $74.095/m²
- $69,2 millones865 m² · 0 hab · Bogota · $80.000/m²