Fincaraíz1 / 20$38M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 625 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $60.000
- Administración
- $3M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- parques cercanos
- puerta de seguridad
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Tres oficinas amobladas en su totalidad con 130 puestos de trabajo, oficina 125m2, oficina 2 250m2, oficina 3 250m2. Cuenta con oficinas privadas, cuarto de rack, recepción, cocineta, salas de juntas, baños privados, baños externos, cableado estructurado, pisos en porcelanato, excelente iluminación natural, ubicado a unas calles de estación de transmilenio. Cod 30445
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $42,6 millones
- Rango razonable
- $39,1 millones – $45,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $68.218
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.218; área 625 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-15.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $36 millones500 m² · 0 hab · Centro Internacional · $72.000/m²
- $38,2 millones694 m² · 0 hab · Centro Internacional · $55.000/m²
- $36,8 millones554 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $66.426/m²
- $36 millones554 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $65.000/m²
- $27,5 millones500 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $55.000/m²
- $47,3 millones630 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $75.000/m²
- $33,5 millones478 m² · 0 hab · Bogota · $70.010/m²
- $50,3 millones592 m² · 0 hab · Bogota · $85.000/m²