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ArriendoOficinaEstrato 2

$28M /mes

Bogota

Altos De Bella Suiza

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Características

Área
500 m²
Habitaciones
0
Baños
5
Parqueaderos
4
Estrato
2
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$55.000
Administración
$4M
Barrio
Altos De Bella Suiza

Amenidades

  • aire acondicionado
  • ascensor
  • cerca centro comercial
  • circuito cerrado de tv
  • colegios universidades
  • parques cercanos
  • puerta de seguridad
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vista panoramica

Descripción

Oficina de 500 m2 ubicada sobre una vía principal con facil acceso peatonal y vehicular Dos salas de juntas Una amplia zona de terraza cubierta, para uso de actividades de las empresas y de almuerzos de los mismos Zona de microondas, y dispensadores de comida Planta de suministro Total Dos ascensores Vigilancia 24 horas Fachada disponible para instalación de letrero Empresarial Tanque de agua 6 parqueaderos\nCOD.35684

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16% vs. lo esperado

Precio esperado
$32,7 millones
Rango razonable
$27,6 millones – $33,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$65.455

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.455; área 500 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 16% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-22.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor74/100

    74/100 — el precio está 16% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación32/100

    32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato80/100

    80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó