Fincaraíz1 / 12$36M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 500 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $72.000
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- ascensor
- puerta de seguridad
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- vista panoramica
Descripción
Espectacular Oficina amoblada con disponibilidad de 100 puestos de trabajo aprox , bien iluminado, batería de baños, iluminación led, zona de cafetería, Cableado Estructurado Categoría 6A, sistemas de aire acondicionado, el edificio cuenta con sistema de planta eléctrica, vigilancia 24/7, Sistema de control de acceso y asistencia con chip, gabinetes que están conectados a red contra incendios, terraza, sala de juntas con capacidad para 8 a 16 personas, parqueaderos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $33,1 millones
- Rango razonable
- $31,9 millones – $36,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.168
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.168; área 500 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+1.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $27,5 millones500 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $55.000/m²
- $33,5 millones478 m² · 0 hab · Bogota · $70.010/m²
- $37,5 millones625 m² · 0 hab · Centro Internacional · $60.000/m²
- $36 millones554 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $65.000/m²
- $36,8 millones554 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $66.426/m²
- $29 millones440 m² · 0 hab · Centro Internacional · $65.909/m²
- $45 millones523 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $86.042/m²
- $32 millones375 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $85.333/m²