Fincaraíz1 / 20$22M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 440 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $50.000
- Administración
- $4M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- aire acondicionado
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- control de acceso digital
- control de acustica
- control termico
- deposito bodega
- deteccion de humo
- dotado
- escalera de emergencia
- gimnasio
- jardines exteriores
- parque industrial
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- puerta de seguridad
- salon de conferencias
- salon de juegos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
HERMOSA OFICINA EN ARRIENDO, Características del Inmueble: Ubicación: Piso 22 del Edificio Fénix Telesentinel, Área total: 440 m², Estado: Amoblada, Acabados: Piso en baldosa, gabinetes instalados, Área adicional: Zona de depósito, Ubicado sobre una de las principales vías de Bogotá, con excelente acceso a transporte público, zonas comerciales y servicios corporativos. Ideal para empresas que buscan un espacio amplio, funcional y con una ubicación estratégica en el corazón financiero de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $24,8 millones
- Rango razonable
- $23,5 millones – $25,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $56.404
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.404; área 440 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-29.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $22 millones440 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.000/m²
- $29 millones440 m² · 0 hab · Centro Internacional · $65.909/m²
- $20 millones390 m² · 0 hab · Bogota · $51.282/m²
- $20 millones370 m² · 0 hab · Bogota · $54.054/m²
- $24,5 millones439 m² · 0 hab · Bogota · $55.809/m²
- $25,1 millones417 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $60.142/m²
- $26,8 millones470 m² · 0 hab · Bogota · $57.000/m²
- $22,8 millones400 m² · 0 hab · Bogota · $57.000/m²