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Oficina en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
ArriendoOficinaEstrato 5

$25M /mes

Norte, Bogota

Altos De Bella Suiza

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Características

Área
417 m²
Habitaciones
0
Baños
5
Parqueaderos
4
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$60.142
Barrio
Altos De Bella Suiza

Amenidades

  • ascensor
  • cerca centro comercial
  • circuito cerrado de tv
  • colegios universidades
  • control de acceso digital
  • control de acustica
  • control termico
  • deteccion de humo
  • escalera de emergencia
  • gimnasio
  • parque industrial
  • porteria recepcion
  • puerta de seguridad
  • salon de conferencias
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vista panoramica

Descripción

44780. Espectacular Oficina amoblada de 417.99m2, con recepción, sala de espera, 45 puestos de trabajo en área abierta, 6 Ofs cerradas, 1 sala juntas para 10 personas, 2 salas auxiliares para 4 personas, 1 sala auxiliar para 6 personas, cafetería amplia con mesón lavaplatos y mesas con sillas de cafetería. Rack de comunicaciones con estructura y cableado estructurado en categoría 6, corriente Normal, sistema de red contraincendio para detección y extinción. Uso exclusivo de aprox 40 m2 de terrazas. Batería de baños , 5 parqueaderos. Edificio con vigilancia 24/7, bateria de baños en cada piso, afetería en cubierta para los ocupantes del edificio, parqueo para visitantes, gabinetes de red contra incendio, 3 ascensores. Nota: Con opción de incluir puestos de trabajo adicionales . Esto puede variar el precio inicial

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$27,7 millones
Rango razonable
$23 millones – $35,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$66.354

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.354; área 417 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 45%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-15.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-15.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor64/100

    64/100 — el precio está 9.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 212 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad82/100

    82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó