Volver a resultados
Oficina en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
ArriendoOficinaEstrato 6

$23M /mes

Norte, Bogota

Bosque De Pinos

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
458 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
4
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$50.019
Administración
$4M
Barrio
Bosque De Pinos

Amenidades

  • ascensor
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • control de acceso digital
  • control de acustica
  • deteccion de humo
  • escalera de emergencia
  • porteria recepcion
  • puerta de seguridad
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vista panoramica

Descripción

excelente oficina de 458.17m2 con iluminación natural y led, cuenta con divisiones en vidrio y drywall, una cocineta, 1 parqueadero en línea y 6 parqueaderos sencillos, actualmente se encuentra dividida en 3 espacios, ubicada en el 4 piso de edificio inteligente, cuenta con planta de suplencia total, acceso vehicular sistematizado acceso con tarjeta magnética, tanque de reserva de agua, 6 ascensores, parqueadero para visitantes, recepción, vigilancia 24/7.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$27,4 millones
Rango razonable
$25,6 millones – $27,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$59.755

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.755; área 458 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 16.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-30% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-29.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor74/100

    74/100 — el precio está 16.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 212 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad87/100

    87/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó