Fincaraíz1 / 7$23M /mes
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 458 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $50.019
- Administración
- $4M
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- ascensor
- cocineta
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Transforma el futuro de tu empresa con nuestras oficinas en North Point Torre E, un emblemático edificio inteligente y empresarial. Disponemos de una oficina de 458,17 m² en piso 43 , con una vista panorámica impresionante que te inspirará a diario. Ubicada en una excelente zona con acceso directo a principales vías y transporte público, esta oficina moderna y funcional es ideal para la expansión y el impulso del crecimiento de tu negocio. Aprovecha la oportunidad de establecer tu empresa en un entorno innovador y estratégico, y lleva tu operación al siguiente nivel. Para más información contacta a Mauricio Forero ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-25.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $30,8 millones
- Rango razonable
- $25,6 millones – $35,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $67.214
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.214; área 458 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-30% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-29.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor88/100
88/100 — el precio está 25.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad94/100
94/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $22 millones380 m² · 0 hab · Cedritos · $57.895/m²
- $22,9 millones458 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.019/m²
- $22,9 millones458 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.019/m²
- $28,3 millones359 m² · 0 hab · Bella Suiza · $78.830/m²
- $26,5 millones357 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $74.286/m²
- $25,1 millones417 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $60.142/m²
- $30 millones369 m² · 0 hab · Cedritos · $81.301/m²
- $29,2 millones374 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $77.995/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA - CORPORATIVA · vía Fincaraíz