Volver a resultados
Oficina en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 15
ArriendoOficinaEstrato 5

$30M /mes

Norte, Bogota

Cedritos

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
369 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$81.301
Barrio
Cedritos

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • parques cercanos
  • puerta de seguridad
  • salon de conferencias
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • vista panoramica

Descripción

Se arrienda oficina de 369 mtrs2 ubicada en el sector de cedritos, amoblado con mobiliario para call center (100 puestos de trabajo), 2 salas de juntas, piso en mármol, cuenta con batería de baños comunes cinco (5) para damas y cinco (5) para caballeros, lockers, el edificio cuenta con servicio de recepción, acceso a comedor de empleados, posee 2 ascensores, escaleras de emergencia, terraza para eventos, auditorio, servicio de aseo para zonas comunes, respaldo de planta eléctrica, bicicleteros, tres parqueaderos, cercano a zona bancaria, vás de acceso calle 140, calle 142 y carrera 19, el precio incluye administración.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+35.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$22,2 millones
Rango razonable
$21,2 millones – $25,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$60.123

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.123; área 369 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 35.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+13.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+14.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 35.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 212 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad50/100

    50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó