Fincaraíz1 / 8$22M /mes
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 340 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $63.788
- Barrio
- Bogota
Descripción
Oficina moderna de 340 metros cuadrados en obra gris, ideal para personalizar según sus necesidades y comodidad. Con opción de adaptación por un precio adicional, esta oficina ofrece parqueaderos, baños para adecuar y una espectacular vista a la ciudad desde el piso 16. Ubicada en un edificio totalmente equipado y nuevo, cuenta con fácil acceso por la avenida Caracas y la carrera 7. Además, dispone de una terraza para disfrutar de momentos al aire libre. Esta es la oportunidad perfecta para establecer su negocio en un entorno contemporáneo y estratégico.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $21,9 millones
- Rango razonable
- $19,6 millones – $24,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $64.394
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.394; área 340 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-10.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $21,7 millones340 m² · 0 hab · Bogota · $63.788/m²
- $20,7 millones345 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $60.104/m²
- $25,7 millones329 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $78.000/m²
- $27,6 millones354 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $78.000/m²
- $18 millones360 m² · 0 hab · Bogota · $50.000/m²
- $16 millones319 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.000/m²
- $17,4 millones249 m² · 0 hab · San Patricio · $69.972/m²
- $23,9 millones368 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $65.000/m²