Fincaraíz1 / 27$26M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 329 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 8
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $78.000
- Administración
- $6M
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- en zona comercial
- esquinero
- garaje parqueadero s
- parqueadero visitantes
- planta electrica
- salon de videoconferencias
- senderos ecologicos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Excelente oficina sobre la paralela de la autopista norte, con 329 metros de área en espacio abierto, linda vista, pisos en alfombra trafico y laminado, aire acondicionado, luces led, batería de baños, zona de café, 8 parqueaderos independientes, 3 ascensores Mitsubishi, planta electrica de suplencia total, recepción, vigilancia 24 horas, circuito cerrado de televisión, parqueadero para visitantes. CITA PREVIA
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $22,9 millones
- Rango razonable
- $21 millones – $24,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $69.520
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $69.520; área 329 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+9.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 12.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $27,6 millones354 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $78.000/m²
- $21,7 millones340 m² · 0 hab · Bogota · $63.788/m²
- $21,7 millones340 m² · 0 hab · Bogota · $63.788/m²
- $30 millones369 m² · 0 hab · Cedritos · $81.301/m²
- $23 millones333 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $69.069/m²
- $17,4 millones249 m² · 0 hab · San Patricio · $69.972/m²
- $20,7 millones345 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $60.104/m²
- $25 millones348 m² · 0 hab · Bogota · $71.839/m²
Publicado por Carrizosa Hermanos Ltda · vía Fincaraíz