Fincaraíz1 / 26$23M /mes
Bogota
Bogota, D.C.
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 333 m²
- Área privada
- 330 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $69.069
- Administración
- $6M
- Barrio
- Bogota, D.C.
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- alarma contra incendio
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- banos mixtos
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- cocineta
- control de acceso digital
- deteccion de humo
- escalera de emergencia
- gabinete de incendios
- parqueadero inteligente
- parqueadero visitantes
- piso en madera
- porteria recepcion
- rociadores de agua
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- tarjetas inteligentes
- tarjetas magneticas
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- detector de metales
- control de acustica
Descripción
Excelente oficina de 333 m2 ubicada en el quinto piso del edificio, cuenta con divisiones en vidrio, iluminación led y natural, pisos laminados, Obra blanca lista para adecuación total,4 parqueaderos, el edificio cuenta con terraza comunal, parqueaderos para visitantes, un ascensor, bateria de baños por piso, recepcion y vigilancia 24/7.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $23,3 millones
- Rango razonable
- $20 millones – $24,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.018
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.018; área 333 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-2.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $25 millones348 m² · 0 hab · Bogota · $71.839/m²
- $19 millones342 m² · 0 hab · Bogota · $55.556/m²
- $20,7 millones344 m² · 0 hab · Bogota · $60.174/m²
- $21,3 millones354 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $60.169/m²
- $22 millones310 m² · 0 hab · Bogota · $70.968/m²
- $26,5 millones357 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $74.286/m²
- $27,8 millones357 m² · 0 hab · El Chico · $78.000/m²
- $23 millones333 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $69.069/m²