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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
ArriendoOficinaEstrato 6

$21M /mes

Bogota

Barrios Unidos

Resumen inteligente

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Características

Área
354 m²
Habitaciones
0
Baños
5
Parqueaderos
4
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$60.169
Barrio
Barrios Unidos

Amenidades

  • ascensor
  • puerta de seguridad
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • vista panoramica

Descripción

44370. Espectacular Oficina de 354m2, en zona exclusiva de la ciudad cerca al parque de la 93, la oficina cuenta con areas abiertas, piso a convenir de acuerdo a la negociación, 8 parqueaderos, batería de baños, bien iluminada, con espacio de terraza, en edificio inteligente vigilancia 24/7.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado0% vs. lo esperado

Precio esperado
$21,3 millones
Rango razonable
$21 millones – $24,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$60.197

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.197; área 354 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-15.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó