Fincaraíz1 / 20$25M /mes
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 348 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $71.839
- Administración
- $6M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- deteccion de humo
- escalera de emergencia
- jardines exteriores
- planta electrica
- salon de conferencias
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Excelente oficina de 348m2 con distribucion tipo duplex, cuenta con 8 oficinas privadas, oficinas tipo isla, recepcion, cocina, terraza privada, bateria de baños, cableado estructurado para voz y datos, 7 parqueaderos, planta telefonica, ascensor con accceso a la oficina, sala de juntas, pisos en baldosa, archivo tipo banco, iluminacion led y natural, ubicada en el quinto piso de edificio moderno, frente al parque de la 93, vigilancia 24/7.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $21,5 millones
- Rango razonable
- $20,9 millones – $24,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $61.708
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.708; área 348 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+1.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $20,7 millones344 m² · 0 hab · Bogota · $60.174/m²
- $21,3 millones354 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $60.169/m²
- $23 millones333 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $69.069/m²
- $22 millones310 m² · 0 hab · Bogota · $70.968/m²
- $20,1 millones347 m² · 0 hab · Bogota · $58.000/m²
- $16,5 millones274 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $60.219/m²
- $27,8 millones357 m² · 0 hab · El Chico · $78.000/m²
- $17 millones269 m² · 0 hab · Antiguo Country · $63.197/m²