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Bogota
El Chico
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 357 m²
- Área privada
- 357 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 7
- Estrato
- 5
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $78.000
- Administración
- $3M
- Barrio
- El Chico
Amenidades
- acceso pavimentado
- alarma
- ascensor
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- jardin
- oficina de negocios
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Spazio Korporativo arrienda espectacular consultorio en el Piso 7 del Edificio Parque del Chicó, ubicada sobre la Calle 98, con un área de 340 m², lista para ocupar. Cuenta con 7 parqueaderos privados, batería de baños, El edificio cuenta con dos salas de juntas y recepción, dentro de un moderno edificio empresarial. Se encuentra en una ubicación privilegiada en el barrio Chicó, a pocos pasos de la Calle 100, Carrera 11 y Carrera Séptima, en un sector de alta valorización con amplia oferta gastronómica, financiera y comercial. ubicación estratégica, imagen corporativa y alta funcionalidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $25 millones
- Rango razonable
- $21,3 millones – $25,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.018
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.018; área 357 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+9.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $20,7 millones344 m² · 0 hab · Bogota · $60.174/m²
- $34 millones335 m² · 0 hab · Bogota · $101.493/m²
- $22 millones310 m² · 0 hab · Bogota · $70.968/m²
- $25 millones348 m² · 0 hab · Bogota · $71.839/m²
- $20,1 millones347 m² · 0 hab · Bogota · $58.000/m²
- $19 millones342 m² · 0 hab · Bogota · $55.556/m²
- $27 millones374 m² · 0 hab · Bogota · $72.195/m²
- $23 millones333 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $69.069/m²
Publicado por SPAZIO KORPORATIVO SAS · vía Fincaraíz