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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
ArriendoOficinaEstrato 4

$19M /mes

Bogota

Bogota

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Características

Área
342 m²
Habitaciones
0
Baños
4
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$55.556
Barrio
Bogota

Amenidades

  • gimnasio
  • parque industrial
  • parques cercanos
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano

Descripción

OFICINA LOCAL PARA IPS ,con 5consultorios ,recepción, sala de espera .excelente iluminación natural, batería de baños ,baño para discapacitado ,pisos en cerámica ,sobre vía principal con alto flujo vehicular y peatonal.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$18,9 millones
Rango razonable
$18,4 millones – $20 millones
Mediana pp/m² comparables
$55.147

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.147; área 342 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-21.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor49/100

    49/100 — el precio está 0.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó