Fincaraíz1 / 18$20M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 400 m²
- Área privada
- 400 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- alarma
- alarma contra incendio
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos mixtos
- cableado de red
- comedor
- deteccion de humo
- escalera de emergencia
- gabinete de incendios
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona residencial
- control de acustica
Descripción
Ubicada en la vibrante Zona Chapinero de Bogotá, esta oficina de 400 m² aproximadamente en dos pisos en el barrio San Felipe-Barrios Unidos ofrece un entorno ideal para el desarrollo de actividades comerciales. El edificio donde se encuentra el espacio se encuentra en una zona, que garantiza un acceso a servicios de calidad y un ambiente propicio para los negocios. Su ubicación estratégica permite una excelente conectividad, facilitando el flujo de clientes y colaboradores, gracias a la cercanía con importantes vías de acceso y transporte público. La distribución del espacio es funcional, permitiendo adaptarse a diversas configuraciones según las necesidades de su empresa. Este inmueble no solo representa una oportunidad para establecer su negocio en una de las zonas más dinámicas de la ciudad, sino que también promete un entorno inspirador que favorece la productividad y el crecimiento. Este espacio está listo para convertirse en el corazón de su operación comercial y administrativa.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $21,9 millones
- Rango razonable
- $21,3 millones – $22,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $54.805
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.805; área 400 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-29.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $19 millones342 m² · 0 hab · Bogota · $55.556/m²
- $23,5 millones392 m² · 0 hab · Bogota · $60.000/m²
- $20,1 millones347 m² · 0 hab · Bogota · $58.000/m²
- $16,1 millones321 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $50.005/m²
- $20 millones390 m² · 0 hab · Bogota · $51.282/m²
- $20 millones370 m² · 0 hab · Bogota · $54.054/m²
- $20 millones370 m² · 0 hab · Bogota · $54.054/m²
- $24,5 millones439 m² · 0 hab · Bogota · $55.809/m²