Fincaraíz1 / 21$16M /mes
Bogota
Bogota, D.C.
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 321 m²
- Área privada
- 321 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 6
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $50.005
- Administración
- $5M
- Barrio
- Bogota, D.C.
Descripción
Excelente oficina de 321 M2 ubicada en el Chico ubicada en el 5 piso cuenta con dos niveles, con una recepción, 10 oficinas privadas, 1 sala de juntas, 4 baños, 6 prqueaderos
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $17,7 millones
- Rango razonable
- $17,7 millones – $17,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.147
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.147; área 321 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-29.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $19 millones342 m² · 0 hab · Bogota · $55.556/m²
- $20,1 millones347 m² · 0 hab · Bogota · $58.000/m²
- $15 millones272 m² · 0 hab · Centro Internacional · $55.147/m²
- $15 millones272 m² · 0 hab · Centro Internacional · $55.147/m²
- $15 millones272 m² · 0 hab · Centro Internacional · $55.147/m²
- $15 millones272 m² · 0 hab · Centro Internacional · $55.147/m²
- $15 millones272 m² · 0 hab · Centro Internacional · $55.147/m²
- $15 millones272 m² · 0 hab · Centro Internacional · $55.147/m²