Fincaraíz1 / 15$20M /mes
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 347 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $58.000
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- ascensor
Descripción
EXCELENTE OFICINA EDIFICIO EMPRESARIAL- Cuenta con iluminación natural, cableado estructurado, cuarto de rack, dos salas de juntas, espacios abiertos para veintiseís puestos de trabajo, siete oficinas cerradas, seís baños para hombres y mujeres, cocina y ocho parqueaderos privados. El edificio cuenta con tres ascensores, escasleras de emergencia, recepción, dos molinetes de ingreso y una puerta para discapacitados, gabinete contraincendios, planta de suplencia total, circuito cerrado de TV, cámaras de seguridad, vigilancia 24/7, shut de basuras y parqueadero para visitantes-33195H
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $19 millones
- Rango razonable
- $17,7 millones – $20,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $54.805
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.805; área 347 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-18.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $20,7 millones344 m² · 0 hab · Bogota · $60.174/m²
- $19 millones342 m² · 0 hab · Bogota · $55.556/m²
- $20 millones370 m² · 0 hab · Bogota · $54.054/m²
- $16,1 millones321 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $50.005/m²
- $22 millones310 m² · 0 hab · Bogota · $70.968/m²
- $20 millones390 m² · 0 hab · Bogota · $51.282/m²
- $23,5 millones392 m² · 0 hab · Bogota · $60.000/m²
- $20 millones400 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $50.000/m²