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Bogota
Bogota
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 392 m²
- Área privada
- 392 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 6
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $60.000
- Administración
- $7M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- alarma
- alarma contra incendio
- ascensor
- banos comunales
- banos mixtos
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- comedor
- deteccion de humo
- detector de metales
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- rociadores de agua
- salon de videoconferencias
- servicios publicos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Se arrienda oficina en el sector de Fontibón, con excelentes acabados, una muy buena ubicación, con acceso a transporte público, av calle 26 ciudad de Cali y Boyacá (Transmilenio,sipt) muy cerca del aeropuerto internacional el Dorado, cuenta con acceso universal, seguridad 24/7.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $21,2 millones
- Rango razonable
- $20 millones – $22 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $54.054
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.054; área 392 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-15.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 11% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $16,1 millones321 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $50.005/m²
- $20 millones400 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $50.000/m²
- $20,1 millones347 m² · 0 hab · Bogota · $58.000/m²
- $19 millones342 m² · 0 hab · Bogota · $55.556/m²
- $20 millones390 m² · 0 hab · Bogota · $51.282/m²
- $20 millones370 m² · 0 hab · Bogota · $54.054/m²
- $20 millones370 m² · 0 hab · Bogota · $54.054/m²
- $27,8 millones357 m² · 0 hab · El Chico · $78.000/m²
Publicado por INMEV SOLUCIONES INMOBILIARIAS CORPORATIVAS SAS · vía Fincaraíz