Volver a resultados
Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
ArriendoOficinaEstrato 4

$20M /mes

Bogota

Bogota

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
390 m²
Habitaciones
0
Baños
5
Parqueaderos
4
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$51.282
Administración
$5M
Barrio
Bogota

Amenidades

  • ascensor
  • cerca centro comercial
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • colegios universidades
  • control de acceso digital
  • deteccion de humo
  • escalera de emergencia
  • gimnasio
  • parque industrial
  • parques cercanos
  • porteria recepcion
  • sobre via principal
  • trans publico cercano

Descripción

Oficinas 201B y 202B - \nUbicadas en un sector estratégico, estas oficinas ofrecen un espacio amplio y funcional con un área total de 390 m².\n\nCaracterísticas principales:\nGarajes: 5 estacionamientos asignados, con posibilidad de más espacios adicionales.\nEstrato: 4\nServicios: Energía, gas natural y agua.\nDistribución y espacios:\nRecepción con acceso mediante dos ascensores principales.\nHall de entrada tipo rampa y sala de espera.\nZona general de trabajo con puestos abiertos, ideal para optimizar el espacio.\n8 oficinas privadas y semi privadas.\nSala de juntas y sala de descanso para mayor comodidad del equipo.\nSala de proyección (TV) ideal para presentaciones o reuniones.\nZona de bodega y cuarto de racks de conexiones.\nBaños para hombres y mujeres, ambos con dos baterías y lavamanos.\nCocina equipada.\nSalida a escaleras de emergencia cumpliendo con normativas de seguridad.\nDetalles del Edificio:\nEstructura de 11 pisos con 3 sótanos y 3 ascensores.\nSeguridad 24/7 con recepción y sistema d

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$21,3 millones
Rango razonable
$20,7 millones – $22,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$54.706

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.706; área 390 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-27.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor59/100

    59/100 — el precio está 6.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó