Fincaraíz1 / 11$23M /mes
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 400 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $57.000
- Barrio
- Bogota
Descripción
Descubre esta amplia oficina de 400 m², diseñada para ofrecer un entorno flexible y adaptable a las necesidades de los arrendadores. Con un amplio espacio de área libre, esta oficina permite acomodar diversas configuraciones según los requerimientos de tu empresa.\nLa oficina incluye un espacio cerrado, ideal para una oficina gerencial, una sala de juntas, o cualquier otro uso que se desee. Además, cuenta con una cocineta amplia, equipada con gabinetes y mesas, proporcionando un área cómoda para que tus empleados disfruten de sus descansos y comidas.\nCon 6 parqueaderos disponibles, esta oficina ofrece comodidad y facilidad de acceso para empleados y visitantes. Este espacio es perfecto para cualquier empresa que busque un entorno de trabajo versátil, funcional y bien ubicado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $22,2 millones
- Rango razonable
- $20,4 millones – $25,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.527
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.527; área 400 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-19.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $30 millones401 m² · 0 hab · Bogota · $74.813/m²
- $25,1 millones417 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $60.142/m²
- $26,8 millones470 m² · 0 hab · Bogota · $57.000/m²
- $20 millones390 m² · 0 hab · Bogota · $51.282/m²
- $25,2 millones296 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $85.270/m²
- $20 millones370 m² · 0 hab · Bogota · $54.054/m²
- $22 millones440 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.000/m²
- $22 millones440 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.000/m²