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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
ArriendoOficinaEstrato 5

$25M /mes

Bogota

Barrios Unidos

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Características

Área
296 m²
Habitaciones
0
Baños
5
Parqueaderos
4
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$85.270
Barrio
Barrios Unidos

Amenidades

  • ascensor
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria

Descripción

La oficina, con un área total de 296 metros cuadrados, ofrece un diseño funcional y moderno que incluye una zona de recepción, trece oficinas privadas, una sala de juntas y un cuarto de rack, todo distribuido con divisiones en drywall y elegantes puertas en vidrio. Cuenta además con una amplia cocineta y un espacio abierto que brinda versatilidad para diferentes usos. El piso en porcelanato y la iluminación LED aportan un ambiente limpio, luminoso y profesional. El edificio donde se encuentra dispone de excelentes zonas comunes, como cafetería, auditorio con capacidad para 200 personas, sala de juntas comunal y sistema de control de acceso, garantizando comodidad y seguridad. Su ubicación sobre una vía principal facilita el acceso y la conectividad con diferentes puntos de la ciudad. 44785

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+41.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$17,8 millones
Rango razonable
$17,8 millones – $19,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$60.219

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.219; área 296 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 41.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+20% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 41.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad35/100

    35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó