Fincaraíz1 / 30$17M /mes
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 269 m²
- Área privada
- 258 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $63.197
- Administración
- $2M
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- alarma
- amoblado
- ascensor
- citofono
- loft
- piso de alta resistencia
- shut de basura
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Se arriendan y venden oficinas amobladas de 269 m² construidos y 258 m² privados, ubicadas en el quinto piso del barrio Virrey, un sector exclusivo de Bogotá; el espacio cuenta con recepción, dos salas de juntas, oficina gerencial con baño privado, capacidad para cuarenta puestos de trabajo distribuidos en áreas abiertas y cerradas, cafetería, cuarto de rack, cuarto de archivo, cuatro baños y dos parqueaderos con servidumbre, además de cableado estructural, excelente iluminación natural, ventilación y vista exterior al parque; el edificio ofrece vigilancia y recepción (7x12), ascensor, citófono y planta de suplencia total, mientras que la ubicación estratégica brinda acceso inmediato a la Carrera 15, Carrera 11, Calle 93 y Calle 85, rodeada de parques, restaurantes, zona bancaria, clínicas, empresas y comercios, con transporte público cercano a través de SITP y Transmilenio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $17,6 millones
- Rango razonable
- $14,9 millones – $20,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.571
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.571; área 269 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-11.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $22 millones310 m² · 0 hab · Bogota · $70.968/m²
- $12,5 millones250 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.000/m²
- $20,7 millones344 m² · 0 hab · Bogota · $60.174/m²
- $13,5 millones244 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $55.328/m²
- $19,3 millones226 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $85.215/m²
- $16,5 millones215 m² · 0 hab · Bogota · $76.744/m²
- $17 millones214 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $79.431/m²
- $15 millones272 m² · 0 hab · Centro Internacional · $55.147/m²
Publicado por L2L Bienes Raíces SAS · vía Fincaraíz