Fincaraíz1 / 12$22M /mes
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 310 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $70.968
- Barrio
- Bogota
Descripción
Descubra la oportunidad de arrendar una propiedad excepcional, ideal para comercio, oficinas o consultorios. Esta casa, recientemente remodelada, destaca por su fachada moderna y elegante, atrayendo la atención de clientes y colaboradores. Su distribución interna versátil se adapta a diversas necesidades comerciales, ofreciendo un ambiente profesional y acogedor.\nCon un área total de 310.96 m² y aproximadamente 88 m² de zonas duras, esta propiedad garantiza visibilidad y accesibilidad inigualables. Ubicada estratégicamente en una de las zonas más prestigiosas de la ciudad, asegura un flujo constante de potenciales clientes y fácil acceso para empleados y visitantes. Los acabados de alta calidad y los detalles arquitectónicos refinados hacen de este espacio un lugar único para impulsar su negocio.\nNo pierda la oportunidad de establecer su empresa en un entorno premium que combina elegancia y funcionalidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $22,3 millones
- Rango razonable
- $19,4 millones – $24,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $72.017
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $72.017; área 310 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-0.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $20,7 millones344 m² · 0 hab · Bogota · $60.174/m²
- $17 millones269 m² · 0 hab · Antiguo Country · $63.197/m²
- $25,2 millones296 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $85.270/m²
- $23 millones274 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $83.942/m²
- $20,1 millones347 m² · 0 hab · Bogota · $58.000/m²
- $25 millones348 m² · 0 hab · Bogota · $71.839/m²
- $27,8 millones357 m² · 0 hab · El Chico · $78.000/m²
- $27 millones374 m² · 0 hab · Bogota · $72.195/m²