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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
ArriendoOficinaEstrato 5

$23M /mes

Bogota

Barrios Unidos

Resumen inteligente

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Características

Área
274 m²
Habitaciones
0
Baños
3
Parqueaderos
4
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$83.942
Barrio
Barrios Unidos

Amenidades

  • ascensor
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria

Descripción

Moderna oficina de 274 m², ubicada en un edificio inteligente que ofrece amplias comodidades como salas de juntas comunales, auditorio, zona de cafetería, baterías de baños en cada piso y control de acceso. El espacio interior cuenta con una recepción elegante, una sala de juntas principal archivo, cocineta y un cuarto de rack, y un pequeño balcón, Dispone además de seis oficinas con divisiones en vidrio, de las cuales cuatro son dobles, proporcionando un ambiente luminoso y funcional. La oficina gerencial se destaca por su sala de juntas privada y baño exclusivo, ofreciendo un entorno de trabajo cómodo, moderno y completamente equipado para el desarrollo empresarial, la oficina cuenta con 7 parqueaderos privados.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$20,2 millones
Rango razonable
$18,1 millones – $22,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$73.856

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $73.856; área 274 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+18.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor29/100

    29/100 — el precio está 13.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad50/100

    50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó