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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 12
ArriendoOficinaEstrato 5

$27M /mes

Bogota

Bogota

Resumen inteligente

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Características

Área
374 m²
Habitaciones
0
Baños
3
Parqueaderos
4
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$72.195
Barrio
Bogota

Amenidades

  • ascensor
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria

Descripción

Hermosa Oficina de 375m² en obra blanca, con recepción y sala de espera, oficina gerencia, oficinas administrativas, cableado estructurado,, área abierta de trabajo, piso en madera laminada y tapete, iluminación led, batería de baños, edificio inteligente, deposito, con 4 ascensores, control de acceso biométrico, seguridad 24/7, ubicado sobre vía principal, en zona comercial y financiera, con cercanía a transporte publico.44587

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$29,2 millones
Rango razonable
$25,5 millones – $32,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$78.057

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $78.057; área 374 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+1.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor61/100

    61/100 — el precio está 7.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó