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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 15
ArriendoOficinaEstrato 5

$30M /mes

Bogota

Bogota

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Características

Área
401 m²
Habitaciones
0
Baños
3
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$74.813
Barrio
Bogota

Descripción

Esta propiedad de uso mixto ofrece espacios amplios, cálidos y luminosos, ideal para comercio u oficinas. Es una casa-local dúplex, con entrada independiente al segundo piso y acceso trasero para camiones. En el primer nivel se encuentra un área libre perfecta para cualquier tipo de negocio, mientras que el segundo piso cuenta con divisiones ideales para oficinas o depósitos. Su ubicación estratégica proporciona fácil acceso a vías principales como la Cl 116, Av Cr 19, Cr 15 y Cl 106.\nEl inmueble destaca por su iluminación natural, pisos en baldosa y laminado, y una moderna puerta de seguridad. Además, cuenta con servicios públicos independientes y una vista exterior atractiva. La fachada de ladrillo a la vista y pintura le da un aspecto robusto y profesional.\nLa propiedad está diseñada para ser accesible, con facilidades para discapacitados y una bahía exterior de parqueo.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10% vs. lo esperado

Precio esperado
$27,3 millones
Rango razonable
$25,2 millones – $31,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$67.991

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.991; área 401 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+5.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor35/100

    35/100 — el precio está 10% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad53/100

    53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó