Fincaraíz1 / 20$34M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 338 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $100.000
- Administración
- $5M
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- ascensor
- sobre via principal
Descripción
Hermosa oficina amoblada en edificio inteligente con un área de 338m², con altura libre entre pisos de 3 metros, cuenta con 28 puestos de trabajo, entre ellos 1 oficinas administrativa de doble puesto, 3 oficinas privadas, cocineta, sala de juntas, batería de baños 8 parqueaderos, piso en madera laminada, divisiones en vidrio, iluminación led, el edificio cuenta con Lobby de doble altura, Planta eléctrica con suplencia total, seguridad 24/7, Salones comunales dotados con capacidad para 100 personas, terraza comunal, Parqueaderos de visitantes. 44643
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $28,6 millones
- Rango razonable
- $24,3 millones – $30,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $84.637
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $84.637; área 338 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+40.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $27 millones374 m² · 0 hab · Bogota · $72.195/m²
- $26 millones400 m² · 0 hab · Bogota · $65.000/m²
- $23 millones274 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $83.942/m²
- $34 millones335 m² · 0 hab · Bogota · $101.493/m²
- $42 millones350 m² · 0 hab · Bogota · $120.000/m²
- $22 millones310 m² · 0 hab · Bogota · $70.968/m²
- $32 millones375 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $85.333/m²
- $32 millones375 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $85.333/m²