Fincaraíz1 / 4$42M /mes
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 350 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $120.000
- Administración
- $6M
- Barrio
- Bogota
Descripción
Oficina en arriendo en planta libre, entregada en obra gris, lista para adaptarse a tus necesidades. El espacio cuenta con una altura libre de 3.05 metros de placa a borde inferior de viga y está equipada con la infraestructura básica a punto cero para electricidad, acueducto, drenaje, protección contra incendios, y sistema de ventilación y aire acondicionado, permitiendo la instalación y operación de redes internas por parte del arrendatario. Adicionalmente, dispone de puntos sanitarios, parqueaderos y se encuentra en una vía de fácil acceso. Ideal para oficinas profesionales. ¡Contáctanos para más detalles!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+32.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $31,7 millones
- Rango razonable
- $27 millones – $37,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $90.650
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $90.650; área 350 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 32.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+68.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor1/100
1/100 — el precio está 32.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $42 millones350 m² · 0 hab · Chapinerito · $120.000/m²
- $30 millones369 m² · 0 hab · Cedritos · $81.301/m²
- $36 millones300 m² · 0 hab · Atabanza · $120.000/m²
- $27,6 millones354 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $78.000/m²
- $33,8 millones338 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $100.000/m²
- $34 millones335 m² · 0 hab · Bogota · $101.493/m²
- $30 millones401 m² · 0 hab · Bogota · $74.813/m²
- $30 millones401 m² · 0 hab · Bogota · $74.813/m²