Fincaraíz1 / 6$36M /mes
Bogota
Atabanza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 300 m²
- Área privada
- 300 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $120.000
- Barrio
- Atabanza
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- citofono
- salon social
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Rodee a su equipo de arquitectura española, galerías de arte de vanguardia y un vibrante panorama empresarial en nuestras oficinas en Usaquén, cerca del Country Club de Bogotá. Este espacio de trabajo de tres pisos está diseñado para fomentar el equilibrio entre concentración y creatividad, ofreciendo salas de trabajo colaborativas, oficinas privadas y cómodas salas de conferencias. Desplazarse es sencillo gracias a las estaciones de autobuses Transmilenio Prado y AC 127-Kr 54A, a poca distancia a pie. Para disfrutar del sol, pasee por las instalaciones del Country Club con un compañero de trabajo o disfrute de un almuerzo casero en La Arepita de Medellín. Después del trabajo, visite Multicentro Usaquén para disfrutar de sus animadas tiendas y restaurantes. Con una ubicación ideal entre líderes empresariales como Oracle y Colpatria Bank, WeWork en la Cl. 127A CON 54 le ayuda a impulsar sus objetivos comerciales. Programe una visita hoy mismo.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+50.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $23,9 millones
- Rango razonable
- $23 millones – $28,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $79.650
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $79.650; área 300 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 50.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+68.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 50.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $42 millones350 m² · 0 hab · Chapinerito · $120.000/m²
- $42 millones350 m² · 0 hab · Bogota · $120.000/m²
- $30 millones369 m² · 0 hab · Cedritos · $81.301/m²
- $25,7 millones329 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $78.000/m²
- $27,6 millones354 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $78.000/m²
- $25,2 millones296 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $85.270/m²
- $23,9 millones368 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $65.000/m²
- $27 millones374 m² · 0 hab · Bogota · $72.195/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA - CORPORATIVA · vía Fincaraíz