Fincaraíz1 / 7$24M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 368 m²
- Área privada
- 368 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 9
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $65.000
- Administración
- $4M
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- alarma contra incendio
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- control de acceso digital
- deteccion de humo
- detector de metales
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- parqueadero inteligente
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- rociadores de agua
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona residencial
Descripción
Excelentes oficinas AAA Cuenta con amplios espacios abiertos, para distribuir según necesidad, una oficina cerrada tiene excelente iluminación natural y la iluminación distribuida en toda la oficina, pisos en porcelanato, cielo raso a placa, baño privado. ÁREAS COMUNES: Batería de baños para hombres y mujeres en cada piso Sala de juntas Terraza con servicio de Micro hondas Planta eléctrica de suplencia total Acceso de seguridad con molinetes Excelentes vías para transporte público, Transmilenio. Ubicación: Sector de La Castellana Oficina PISO 3 Área Construida: 368 M2 Parqueaderos: 9 Canon de arrendamiento: $23.920.000 ($65.000 m2) + IVA Administración: $3.716.432 ($10.099 m2)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $27 millones
- Rango razonable
- $23,5 millones – $28,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $73.240
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $73.240; área 368 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-8.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $30 millones369 m² · 0 hab · Cedritos · $81.301/m²
- $29,2 millones374 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $77.995/m²
- $21,7 millones340 m² · 0 hab · Bogota · $63.788/m²
- $21,7 millones340 m² · 0 hab · Bogota · $63.788/m²
- $27 millones374 m² · 0 hab · Bogota · $72.195/m²
- $18 millones360 m² · 0 hab · Bogota · $50.000/m²
- $26,5 millones357 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $74.286/m²
- $27,8 millones357 m² · 0 hab · El Chico · $78.000/m²
Publicado por Juan Carlos Alarcon Acevedo · vía Fincaraíz