Fincaraíz1 / 17$29M /mes
Bogota
Balcones Del Salitre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 374 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 6
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $77.995
- Administración
- $7M
- Barrio
- Balcones Del Salitre
Amenidades
- ascensor
- citofono
- cocineta
- piso de alta resistencia
- piso en baldosa marmol
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Oficina en arriendo, ubicada en Avenida El Dorado. Oficina con espacios abiertos en obra blanca. Contamos con dos salones con capacidad tipo AUDITORIO solo sillas para sesenta personas cada uno, en acomodación AULA mesas y sillas capacidad máxima cuarenta personas y tenemos un auditorio con tarima con capacidad tipo auditorio para setenta personas, las salas cuentan con servicio de proyección audiovisual de alta calidad. La oficina queda cerca a transporte masivo, transporte público, Centro Comercial Gran Estación y entidades del Estado.El Edificio está localizado en el corredor Salitre, un importante centro de negocios de la ciudad, a 15 minutos del principal distrito financiero de la ciudad y 10 minutos del aeropuerto internacional. Ubicado a poca distancia de servicios complementarios como parqueaderos, hoteles, restaurantes, instituciones financieras, notarias y centros comerciales. 5
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $27,4 millones
- Rango razonable
- $23,6 millones – $29,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $73.240
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $73.240; área 374 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+9.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $23,9 millones368 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $65.000/m²
- $22 millones380 m² · 0 hab · Cedritos · $57.895/m²
- $28,3 millones359 m² · 0 hab · Bella Suiza · $78.830/m²
- $26,5 millones357 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $74.286/m²
- $27 millones374 m² · 0 hab · Bogota · $72.195/m²
- $30 millones369 m² · 0 hab · Cedritos · $81.301/m²
- $22,9 millones458 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.019/m²
- $27,8 millones357 m² · 0 hab · El Chico · $78.000/m²
Publicado por L2L Bienes Raíces SAS · vía Fincaraíz